Как же определить какой район может иметь схожие расценки? Все очень просто. Это в первую очередь зависит от доступа к транспорту. Районы близкие по расположению как к метро, так и к наземному транспорту будут значительно дороже, яркий пример подобного района - Куркино.
Следующим важным пунктом является площадь квартиры. Следует учитывать, что, чем больше общая площадь квартиры, тем выше ее стоимость. Однако, чем меньше ее площадь, тем дороже цена за квадратный метр вашей недвижимости. Следовательно, самыми дорогими считаются однокомнатные квартиры. Это объясняется тем, что чем меньше квартира, тем больше людей обладают финансовой возможностью для ее покупки.
Далее необходимо знать тип дома, в котором находится данная квартира. Самыми лучшими считаются дома из кирпича, а также монолитного типа. Дешевле будет стоить квартира в доме с «типовой панелью», а вот самыми низкими ценами будут обладать старые добрые «хрущевки».
Следующим шагом будет оценка состояния квартиры. Если ваша квартира пригодна для проживания, естественно она будет стоить дороже, чем та, в которой необходимо производить ремонт. Причем чем дороже сделан ремонт, тем выше цена.
Ну и, несомненно, важным фактором для покупателей будет являться статус квартиры. Если за квартиру требуют деньги это одно, а вот если альтернативой может стать другая недвижимость, скорее всего, ваша сделка будет проходить намного дольше, следовательно, процент завершенности сделки становится намного меньше. Значит квартиры, за которые требуют деньги, будут стоить порядка 10% выше.
Существуют и другие факторы оценки жилья. Например, если покупатель финансово независим, то он заплатит вам лишнее даже за вид из окна. Так что если ваша квартира выходит окнами на какой-нибудь известный памятник или другую достопримечательность – смело повышайте цену.
Важным преимуществом в новых домах является последний этаж. Если раньше люди отказывались даже смотреть такие квартиры, то сейчас существует возможность выкупить чердак и сделать себе дополнительное помещение, а благодаря новым технологиям они не только не протекают, но и прибавляют воздуха и света.
Советы по самостоятельной оценке квартиры предоставлены порталом EstateGuru.ru
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter
