Проведенный депутатами анализ ситуации, по информации корреспондента Каспаров.Ru, показывает, что в Новосибирске в настоящее время сделать правильный выбор управляющей компании невозможно, в чем повинен сам мэр Виктор Городецкий и аппарат мэрии.
Во-первых, на сегодняшний день, по информации департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирска, на полуторамиллионный город официально зарегистрировано только пять управляющих компаний. При этом ни у одной из них нет сертификата по управлению многоквартирными домами.
Во-вторых, мэрия не обеспечила выполнение ст. 19 п.5 Жилищного кодекса, по которому муниципалитеты обязаны провести техническую инвентаризацию и паспортизацию жилого фонда с оформлением технического паспорта и дефектной ведомости на каждый передаваемый дом, и на основании этого определить объемы работ по ремонту и необходимое бюджетное финансирование на их выполнение.
Кроме того, мэрией не разработаны основные требования к договорам с управляющими компаниями, обеспечивающие соблюдение обеими сторонами действующего законодательства. В результате тексты договоров и смет оплат по ним, предлагаемых рядом компаний, ставят собственников жилья в бесправное положение.
Также не решена социальная проблема защиты горожан с низким уровнем доходов. Их ожидают многократное повышение цен на услуги ЖКХ в связи с необходимостью проведения ремонта домов и систем коммуникаций, а также необходимость уплаты налогов на недвижимость, землю и т.д.
Напомним, что Государственная дума России перенесла срок проведения жилищной реформы, в частности, выбор способа управления жилыми домами, на 1,5 года, до 1 июля 2008 года.
